Vente maison 70 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaucouleurs (55140)

Valentin MESSAADIA vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 100 m², idéalement située dans une rue calme de Vaucouleurs. Actuellement libre, offrant ainsi deux belles options : la conserver en investissement locatif ou la récupérer pour en faire votre résidence principale. Un bien clé en main, parfaitement conçu pour générer des revenus immédiats, avec un excellent potentiel d'optimisation !
Agencement fonctionnel et moderne :
- 2 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau aménagé sous les combles
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
- Salle d'eau et WC
- Sous-sol offrant un bel espace de rangement
Confort et prestations :
- Rénovée intégralement en 2015 – aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage et bonne isolation (classe énergétique C)
- Chauffage électrique programmable et basse consommation
- Espaces optimisés pour garantir le confort des locataires
- Stationnement aisé : parking public à proximité immédiate
Rentabilité au rendez-vous :
- Revenus locatifs : 450 €/mois, cela représente une rentabilité brute de 8 %.
- Un bien à forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé, rentable et sans surprise !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 585906 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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VALENTIN MESSAADIA - OPTIMHOME

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