Vente maison 138 450 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valençay (36600)

Située dans un hameau paisible de Valençay, cette agréable longère authentique se situe dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour chaleureux avec un insert, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC et d'une pièce dégagement avec placard intégré. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage attenant, ainsi que d'un garage double indépendant, idéal pour les bricoleurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 2264 m², agrémenté d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Parfait pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire à la campagne. A visiter sans tarder ! Contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 138 450 €	Prix au m² : 1 385 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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