Vente maison 195 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val de Briey (54150)

************ SOUS COMPROMIS*************
Votre conseillère Isabelle PIEROLO-GOETZ de l'agence BRING'S vous invite à découvrir en exclusivité un charmant pavillon individuel plain-pied sur sous-sol complet , dans un environnement calme, en impasse.
Cette maison avec toute sa superficie habitable sur le même niveau est très fonctionnelle, elle est édifiée sur un terrain d'une contenance de 10 ares idéalement distribués autour du bien.
Elle se situe sur la commune de LANTEFONTAINE mais en limite de BRIEY
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
une entrée 7.60m²
une salle à manger et un salon 30 m²
Trois chambres 9.70m²,15.10m²,et 9.90m²
une cuisine indépendante 9.70m² (avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
une salle d'eau 5.75m²
un wc séparé
Un comble au-dessus non aménageable accessible depuis les escaliers menant au sous-sol
Au sous-sol :
Deux caves
une buanderie / cuisine d'été
un garage pour une voiture
A l'extérieur:
le jardin
une place de stationnement devant le garage
***INFORMATIONS TECHNIQUES***
Construction de 1977
TAXE FONCIERE : 850 €
Double vitrage PVC (environ 20 ans) et volets roulants
Chauffage électrique (convecteurs)
Poêle à pellets ( 5 ans)
Climatisation réversible dans le salon/séjour (5 ans)
Cumulus électrique 200 litres
DPE E audit énergétique à votre disposition
***INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES***
Le bien se situe à LANTEFONTAINE, en limite de BRIEY
A BRIEY : Zone commerciale, commerces de proximité, établissements scolaires, crèches, maison médicale, médecins spécialistes, hôpital, administrations,....
* à 30 mn de METZ et THIONVILLE
* à 45 mn du LUXEMBOURG
* à 10 mn de l'accès autoroutier A4
Ce pavillon individuel nécessite certes des travaux de rénovation, cependant sa situation, son potentiel et sa fonctionnalité constituent des atouts importants qui vous donnent l'opportunité de transformer ce bien en un foyer chaleureux et accueillant.
195 000 € FAI
Honoraires charge vendeurs
Pour tous renseignements complémentaires ou visite , vous pouvez me contacter au 06.08.15.13.57 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888880234
RCP ACI18146

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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BRING'S RÉSEAU ET AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456

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