Vente maison 239 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Troisfontaines (57870)

Charme, confort moderne et cadre bucolique à 15 min de Sarrebourg et Phalsbourg.
Découvrez ce magnifique chalet en bois massif, d’une superficie de 106 m² au sol et 91 m² habitables, édifié sur un vaste terrain plat de près de 25 ares.
Situé au cœur de la commune de Troisfontaines, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités du village : école, boulangerie, traiteur, coiffeur, garage, etc.
Des espaces pensés pour votre bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et espaces parfaitement agencés. Une salle de bain, un WC séparé, un cellier ainsi qu’un garage double (en enfilade) complètent ce niveau. Deux belles terrasses, orientées sud et ouest, offrent des espaces extérieurs ensoleillés tout au long de la journée.
À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (sanibroyeur), composent la partie nuit.
Des prestations de qualité :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et authentique.
- Panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle d’environ 1 000 €.
- Construction en bois massif, alliant esthétique, durabilité et performance énergétique
Ce chalet rare allie charme naturel, prestations modernes et espace généreux, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ekaterina COURTOT, Tél. : 06 95 24 67 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 881 915 714 - SAFTI – COURTOT Ekaterina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EKATERINA COURTOT - SAFTI

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