Vente maison 269 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Armentières-en-Brie (77440)

iad France - Jacques Leunis (06 64 33 54 23) vous propose : Vous aimez le calme, mais vous voulez être proche d'une gare et vous cherchez une maison familiale de plain pied ! La voici, à Armentières-en-Brie.
Dans un havre de paix (mais à seulement 40 minutes de Paris), voici une maison idéale pour une belle famille. Construite au fond d'une impasse sur une grande parcelle de 800 m2, cette maison indépendante se compose d'une vaste pièce ouverte entrée/salon/séjour et cuisine aménagée.
Le coin nuit offre 3 chambres, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le grand garage est partiellement surmonté d'une 4è chambre ou bureau.
Enfin, un atelier, attenant au garage pourrait aussi être transformé en bureau pour une profession libérale ou le télétravail !
Le potentiel est là, à vous d'en faire ce que vous voudrez après une remise au goût du jour.
Les + :
une maison indépendante de plain pied
une grande parcelle au calme
village avec école maternelle
gare à 5 minutes
stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacques Leunis EI (ID 52742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 892144254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 690 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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JACQUES LEUNIS - IAD FRANCE

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