Vente maison 208 100 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toutlemonde (49360)

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2 081 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence d'Angers-Nord & Est

194 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéale pour grande famille ? Secteur recherché proche du site de l'Abeille, de l'autoroute A87 et du centre commercial L'Autre Faubourg.
Découvrez cette maison fonctionnelle offrant une pièce de vie de 40m², parfaite pour se retrouver en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage et à la cave de 40m².
À l'étage, chacun profite de son espace grâce à quatre chambres et une salle d'eau rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le rez-de-chaussée a été entièrement remis au goût du jour sauf la cuisine.
Vous profiterez aussi d'un garage fermé, d'une grande cave, et d'un jardin arboré avec un terrain de pétanque côté Sud, idéal pour les moments conviviaux.
Vous cherchez une maison spacieuse, pratique et bien située pour votre famille nombreuse ou recomposée ?
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : WI_c57506 - Réf Superimmo : ANVX100A0G

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Caractérisques

Prix de vente : 208 100 €	Prix au m² : 2 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est
3 Parkings	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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