Vente maison 379 999 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Torcy (77200)

iad France - Alexandre Russo vous propose: Maison familiale lumineuse, proche de la nature et des commodités
Découvrez cette belle maison idéalement située proche des transports et des bords de marne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les rangements intégrés et l’ambiance chaleureuse que dégage cette maison.
Le salon-séjour traversant baigné de lumière offre un espace convivial ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC, idéales pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
À l’extérieur, une grande parcelle vous permettra de profiter d’un jardin sans vis-à-vis et d’une allée pouvant accueillir deux véhicules.
À seulement 9 minutes à pied des commerces et 6 minutes en voiture des écoles et des crèches, cette maison combine à merveille calme, espace et praticité.
Un emplacement privilégié et recherché, à deux pas de la forêt et de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne ainsi qu'un accès rapide aux bords-de-Marne pour une qualité de vie incomparable.
Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison familiale, lumineuse et proche de tout, sans compromis entre ville et nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ALEXANDRE RUSSO - IAD

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