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Vente maison 340 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tignieu-Jameyzieu (38230)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tignieu-Jameyzieu (38230)
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- 3 400 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38230 TIGNIEU-JAMEYZIEU - BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 100,7m² carrez, récemment rénovée avec goût et érigée sur un terrain de 803m².
Côté jour, elle se compose d'une entrée avec placard desservant la cuisine à vivre de plus de 10m², entièrement équipée et aménagée ainsi que la pièce de vie de près de 36m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition Sud et Est et ainsi d'une agréable luminosité. Le joli travertin au sol ainsi que le poêle choisis par les propriétaires lors de leur rénovation sont des atouts charme supplémentaires. Les 2 baies vitrées du coin salon permettent un accès à la vaste terrasse donnant sur le joli jardin, calme et arboré.
Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres dont 2 avec vue sur le jardin, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.
Depuis ce niveau, vous pourrez accéder au sous sol de la maison de plus de 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel important.
Il se compose actuellement d'un vaste garage de 79m², une cave de près de 20m², un atelier de 27m² avec point d'eau et de nombreuses fenêtres ainsi que d'un coin douche.
Transports, école, commerces, cette maison se situe à 5min du centre de Tignieu-Jameyzieu et offre une grande proximité à toutes les commodités recherchées tout en profitant d'un environnement calme et familial.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 193486 - Réf Superimmo : ANVXZHWYK
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 3 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an | Taxe foncière : 1 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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