Vente maison 349 070 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

FILUMENA vous propose, nichée dans le centre du bourg, cette magnifique maison en pierre allie caractère et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Sur trois niveaux, elle propose des espaces conservant le charme authentique des maisons anciennes avec ses parquets ou tommettes.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses tommettes anciennes qui réchauffent l'atmosphère et par sa cheminée ouverte, idéale pour créer des moments conviviaux autour du feu. Le salon, chaleureux et cosy, invite à la détente tout en conservant un esprit traditionnel de la maison de bourg.
Le premier étage accueille deux chambres sur parquet. Ces chambres offrent un cadre calme et agréable pour vos nuits.
Au deuxieme étage, se trouve une chambre sous comble avec un volume généreux.
La maison dispose également d'une salle d'eau, et une salle de bain avec baignoire, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Le jardin extérieur, paisible, est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur tout en étant au coeur du centre du bourg, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.
En complément, la maison dispose d'une buanderie pratique et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison en pierre, pleine de charme et d’authenticité, saura séduire les amoureux des vieilles pierres et de la vie en centre bourg. Venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir, un véritable coup de cœur en perspective !
Tram-train et commodités à pieds, à 20 min de Nantes et sur la commune accueillant la plus belle rivière de France à 200 m de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette propriété en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

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Prix de vente : 349 070 €

Prix au m² : 3 491 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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AGENCE FILUMENA

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