Vente maison 1 195 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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11 950 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Jérôme Treulier - iad

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Description

iad France - Jérôme Treulier vous propose: Villa de charme – Centre-ville d’Hossegor
Le lac à 20 mètres :
Au cOEur d’Hossegor, découvrez cette villa de plain-pied de 110 m², nichée sur un terrain sans entretien de 300 m².
Elle se compose de :
* 3 chambres
* 2 salles d’eau
* Un garage
* Une grande cuisine avec coin repas, ouverte sur de belles terrasses intimistes.
Idéalement située, à deux pas du lac et des commerces, elle vous permet de profiter d’Hossegor entièrement à pied.
Un bien rare offrant :
* Extension possible en R+1
* Rentabilité locative XXL
Un véritable havre de paix en centre-ville.
Video disponible sur demande.
Emplacement rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1848356 - Réf Superimmo : ANVXZI3CN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 11 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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