Vente maison 420 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Serraval (74230)

SOUS OFFRE - Découvrez en exclusivité chez Luxalpes Immobilier ce charmant chalet en madrier d'une surface utile d'environ 129 m² pour une surface aménagée d'environ 100 m² niché dans un cadre verdoyant et préservé de Serraval.
Sur deux niveaux, ce chalet se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie avec un coin repas et un salon, une cuisine aménagée et semi-équipée, WC séparé avec lave-mains, salle d'eau avec branchement pour machine à laver, placards et accès garage.
Au 1er étage, une grande chambre, une 2ème chambre avec accès balcon, une 3ème chambre d'enfant ou pouvant être aménagée en bureau et pièce d'eau avec WC.
Un grand garage d'environ 29 m², une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
Ce chalet est idéal pour un jeune couple en recherche d'indépendance ou une famille où les enfants pourront profiter des 822 m² de terrain plat qui entourent la propriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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