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Vente maison 680 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sciez (74140)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sciez (74140)
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- 6 800 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un ensemble immobilier rare situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement calme avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 100 m² sur un grand terrain constructible d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un garage/atelier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. La maison dispose également d'un balcon offrant une très belle vue dégagée sur les Alpes, ainsi que d'un jardin d'environ 300 m² et de plusieurs places de stationnement. Le terrain, d'une superficie constructible totale restante d'environ 2000 m², est entièrement constructible et permet la construction d'une ou plusieurs habitations supplémentaires, selon les règles du PLUi de Thonon Agglomération. Son fort potentiel constructible, avec une emprise au sol supérieure à 260 m², offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate du terrain constructible. Ce bien rare à la vente combine le charme d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un grand terrain constructible. Il s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant développer un projet familial qu'aux investisseurs recherchant une opportunité à fort potentiel dans le Bas-Chablais. Dossier sur demande Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la transaction immobilière à Sciez et dans le Bas-Chablais.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZRII4
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 6 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 991 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2022.
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