Vente maison 346 500 €

91,57 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
À vendre sur la commune de Savigny-sur-Orge : une belle maison familiale de 91m² sans vis-à-vis, nichée sur un terrain de 282m², située dans le quartier calme et recherché de Cherchefeuilles, à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée vous menant vers un double séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, s'étendant sur 26m² avec un accès direct au jardin et à sa terrasse. Un élégant foyer avec insert à bois réchauffe l'atmosphère tandis qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et meublée, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Un WC séparé et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres de 10, 11 et 14 m² respectivement. La chambre principale dispose de son propre point d'eau et d'une douche privative. Une pièce supplémentaire, idéale pour être utilisée comme bureau, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet étage. Les combles, offrant plus de 26m² de surface utile, sont aménagés et isolés, pouvant servir de grenier ou être transformés en une agréable salle de jeux.
La maison est construite sur une partie en vide sanitaire et sur un sous-sol partiel comprenant une buanderie, une chaufferie et de généreux espaces de rangement.
Pour vos moments de détente en extérieur, une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis vous attend, parfaite pour recevoir vos convives lors des belles journées ensoleillées. La propriété offre également la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, dont un dans le garage fermé.
Les équipements de confort incluent un chauffage individuel au gaz par radiateurs, des fenêtres en double vitrage bois et des volets battants en PVC. De plus, l'isolation des murs et de la toiture garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. La construction, réalisée en parpaing en 1994, assure solidité et durabilité.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter votre agence ERA Beauséjour au 01 78 84 23 21 ou Karine au 06 08 90 38 65.
Ne tardez pas à découvrir ce havre de paix familial dans un environnement prisé de Savigny-sur-Orge !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 3 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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ERA IMMOBILIER BEAUSEJOUR

Infos légales : 828930255

06 88 69 82 49

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