Vente maison 399 000 €

100,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saussan (34570)

A 12 km à l'Ouest de Montpellier, dans le paisible village de Saussan entouré de vignes et de garrigue, se niche en fond d'allée cette villa Type 4 indépendante construite en 1988 élevée d'un étage sur une parcelle de 424m². Elle développe 100m² habitables et vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée qui dessert un beau séjour traversant de 30m² donnant sur une belle terrasse, un dégagement avec WC vous dirige vers une belle cuisine aménagée et équipée de près de 11m², une chambre de 12m² avec dressing ainsi qu'un garage de 21m² complète ce niveau. A l'étage, la partie nuit se compose de 2 autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez de l'ensoleillement optimal tout au long de la journée avec un beau jardin arboré exposé Sud/Ouest et une belle terrasse sans vis-à-vis. Deux places de parking viennent compléter cette maison. Au calme d'une impasse située à 5mn à pied d'une ligne de bus desservant Saint Jean de Vedas et Pignan, des écoles et du centre du village. A proximité de future ligne 5 du Tramway et à 20mn de la plage de Frontignan et de Montpellier.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 978 € / m²
Taxe foncière : 1 482 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - PIGNAN

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