Vente maison 449 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sathonay-Village (69580)

Sathonay Village limite Fontaines sur Saône
Venez découvrir cette charmante maison atypique en fond d'impasse au calme absolu.
Une décoration soignée pour cette maison ancienne rénovée de 100 m2 environ sur une parcelle plate de 523 m2 avec piscine (7x4m) et cabanon.
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette superbe pièce de vie (avec poêle à bois) traversante avec sa cuisine US équipée d'une surface totale de près de 43m2.
Une salle d'eau spacieuse et un wc.
A l'étage une belle chambre mansardée de 13m2 avec poutres apparentes.
Le sous sol semi enterré a été aménagé avec une deuxième chambre de 15m2, un grand dressing/buanderie et une cave à vin.
Climatisation réversible dans toute la maison.
Un cabanon en bois au fond du jardin de 17m2 isolé à finir d'aménager pour studio ou bureau.
Maison coup de cœur!
Référence agence : 1147

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 4 490 € / m²
Taxe foncière : 532 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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