Vente maison 295 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sardieu (38260)
- 2 950 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
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A quelques minutes seulement de La Côte Saint-André, à Sardieu, dans un cadre champêtre, votre agence Saint-André Immobilier vous propose de découvrir cette villa neuve et de plain-pied d'une surface habitable totale de 100 m², élevée sur 1 081 m² de terrain constructible et piscinable.
L'habitation ouvre sur un hall d'entrée avec rangements, desservant une agréable et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.
Un dégagement dessert par ailleurs l'espace nuit et sanitaires, comprenant trois chambres de 11 m² à 14 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et coin buanderie, ainsi que des toilettes suspendues indépendantes. Un local technique abritant le chauffe-eau thermodynamique, le tableau électrique et les vannes du chauffage au sol, complète cet espace.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau - avec diffusion par le sol sur l'ensemble de l'habitation - la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries sont en aluminium et les volets roulants électriques connectés. Très bonne qualité d'isolation générale en sus.
Ces équipements dernière génération confèrent à la villa une parfaite performance énergétique : classe A.
Terrain en parti clos (le portail coulissant reste à poser).
Assainissement individuel conforme.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mikaël, agent commercial : 06.99.96.55.73.
Honoraires charge Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 2 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Sud |
2 Parkings | Terrasse |
Année de construction : 2023 | Chauffage individuel |
Cuisine équipée | Séjour de 40 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/01/2024.
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