Vente maison 350 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarcey (69490)

SARCEY (69490) – MAISON -CALME -VUE EXCEPTIONNELLE, GRAND TERRAIN -DÉPENDANCES- POTENTIEL AGRANDISSEMENT
(Voir visite virtuelle 360°)
SITUATION:
Nichée sur les hauteurs de SARCEY, au cœur du BEAUJOLAIS DES PIERRES DORÉES, cette maison bénéficie d'un CADRE PRIVILÉGIÉ avec VUE PANORAMIQUE sur les monts du Lyonnais et D'UNE TRANQUILLITÉ RARE.
Le village, typique du secteur, marque le COMMENCEMENT DES PIERRES DORÉES, réputées pour leurs paysages vallonnés et leurs bâtisses de caractère.
ACCÈS RAPIDES:
PORTE DE LYON : 20 MIN
VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 30 MIN
TARARE : 10 MIN
L'ARBRESLE : 15 MIN
DESCRIPTION:
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en partenariat avec BERTRAND COQUARD, vous propose
Édifiée sur un MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 2 348 M², cette MAISON DE 94 M² HABITABLES, à RÉNOVER ou à AGRANDIR JUSQU'À 177 M², séduira les amateurs de nature et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son CHARME RUSTIQUE et la VUE PANORAMIQUE sur la campagne environnante.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, on découvre un HALL D'ENTRÉE AVEC PLACARD, une SALLE DE BAIN, des TOILETTES SÉPARÉES, et une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE grâce à ses OUVERTURES EXPOSÉES EST, SUD ET OUEST.
À l'ÉTAGE, vous trouverez TROIS CHAMBRES de 9, 11 ET 16 M², ainsi qu'une MEZZANINE pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Les MURS EN PIERRE et PIZAY, le CRÉPI en très bon état, et la toiture en TUILES TERRE CUITE assurent une base saine et solide.
Les menuiserie en DOUBLE VITRAGE offrent un confort appréciable.
À l'extérieur, une DÉPENDANCE D'ENVIRON 50 M² complète le bien, idéale pour un GARAGE DOUBLE ou un ATELIER DE BRICOLAGE / STOCKAGE.
La propriété dispose également d'un CABANON en dur d'environ 13 m², d'un PUITS et la FIBRE OPTIQUE est à proximité immédiate.
ATOUTS:
VUE IMPRENABLE sur la vallée et la campagne environnante
CALME ABSOLU sans vis-à-vis
GRAND TERRAIN PLAT ET ARBORÉ de 2 348 M²
FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT jusqu'à 177 M² habitables
CHARME DES PIERRES DORÉES ET AUTHENTICITÉ
SITUATION IDÉALE : à la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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