Vente maison 229 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Sammeron (77260)

Maison individuelle de 6 pièces 100 m² habitables sur jardin de 463 m²
Commune de Sammeron se situant à 5 minutes de La Ferté Sous Jouarre et à 15 minutes de Meaux,
Opportunity vous propose, cette charmante maison individuelle, d'une surface habitable de 100 m², belle cave voutée, édifiée sur un terrain de 463 m2.
Proche des commerces. Arrêts bus en direction de Meaux, Ferté Sous Jouarre et Chessy ( Val d'Europe RER A) à proximité. Gares SNCF de Changis/St Jean et Ferté-sous-Jouarre, ligne P Paris/Est, à 5 minutes en voiture.
Proche accès autoroute A4.
La maison est située dans une rue calme et offre un certain potentiel dans la dépendance attenante (garage avec des combles et une belle hauteur sous plafond avec des poutres), où il serait possible de créer des pièces supplémentaires( comme par exemple des chambres ) intégrée à la maison.
Elle se compose,
En rez-de-chaussée entièrement refait à neuf,
-Entrée directe sur double séjour et coin cuisine à aménager à votre gout,(arrivée et évacuation d'eau et câbles électriques en place ).
-Un salon (celui-ci peux être utiliser pour crée une chambre supplémentaire).
Au 1er étage:
-Un couloir avec fenêtre.
-Une chambre d'environ 20 m2,
-Une autre chambre avec placard de rangement,
-Une belle salle d'eau avec toilettes.
Accès par un escalier en pierre aux combles d'environ 30m2, en partie déjà isolé, possibilité d'aménager en suite parentale.
-Une cave voutée,
-Un petit cabanon pour ranger les outils de jardin,
-Un puit,
-Un jardin clôturé de 463 m2.
Le plus, plans d'architecte déjà effectués.
Accord préalable, par la mairie, pour plan définis.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 229 000 euros
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE DE indice 225 et GES B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/01/2021 (abonnement compris
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

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