Vente maison 399 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

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3 990 €/m²
Exclusivité
1 balcon (25 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Votre vie en bord de mer commence ici !
Dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Marie-la-Mer, découvrez cette villa contemporaine de décembre 2023, climatisée, économe en énergie, et prête à habiter (jardin à aménager selon vos envies), à seulement quelques minutes à pied de la plage.
Ses atouts :
- 100 m² habitables baignés de lumière
- Pièce de vie ouverte avec cuisine moderne et accès à un balcon terrasse plein sud de 14 m² (1er étage), vue dégagée sur les montagnes.
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec terrasse, dressing et salle d'eau
- 2 chambres à l'étage avec salle d'eau partagée
- Garage, buanderie et cuisine au RDC, possibilité de créer une véranda pour avoir un second séjour attenant à la cuisine.
- Panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible : confort et économies
Un emplacement privilégié :
- Plage à pied
- Commerces, crèche, école, centre médical à proximité
- Accès rapide à Perpignan, autoroute A9, Espagne
Prix : 399 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Les maisons neuves aussi bien situées sont rares sur le secteur. Contactez-moi au plus vite pour la visiter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 324.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM5976-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015C7

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 balcon (25 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2023	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 324 € / an

Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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