Vente maison 219 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vrain (91770)

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2 190 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Corinne OLIVIER - BL Agents immobiliers

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Description

C'est une Exclusivité en plein centre ville de Saint-Vrain, maison de 100m2 habitables avec un hall d'entrée donnant accès aux pièces de vie : salon-séjour, cuisine séparée, l'étage distribue : quatre chambres, salle d'eau avec w.c, et un grenier exploitable au-dessus avec possibilité d'aménager un espace supplémentaire.
L'ensemble sur un terrain de 630m2 environ avec un jardin clos de murs sans vis à vis, est complété par une cave, des dépendances (remises, atelier....).
Travaux de rafraichissement et rénovation intérieure à prévoir : une excellente opportunité pour personnaliser entièrement le bien et valoriser le potentiel de la bâtisse. Idéale pour bricoleurs ou projet de rénovation.
Atouts :
-Emplacement central : tout à pied (écoles, commerces, services),
-Volume et potentiel d'aménagement (grenier+dépendances),
-Idéale pour projet de rénovation ou investissement locatif après travaux,
-Grand Jardin en plein centre du village rare!!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 03/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 38908 - Réf Superimmo : ANVXZSYAB

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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