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Description

St Vincent de Tyrosse
À deux pas des commerces, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable villa de style Landaise implantée sur un terrain arboré de 599 m², avec un jardin exposé plein Sud.
Elle se compose d'un
séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau,
Des combles aménageables d'environ 20 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.
Bonus :
Un studio indépendant de 14 m², idéal pour un adolescent, un bureau ou du locatif saisonnier,
Ainsi qu'une dépendance de 21 m²,
et un garage spacieux de 26 m².
- Une réelle opportunité pour une famille, un projet d'investissement ou une résidence secondaire avec espace de vie modulable
Référence agence : 409

Publiée le 24/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1FFZ-IOX-JK6 - Réf Superimmo : ANVXYDUF8
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 599 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 3,2%

318 000 €
24 avril 2025
328 600 €
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