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20
Vente maison 249 900 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Sulpice-la-Forêt (35250)
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- 2 499 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle luminosité et beau jardin sans vis à vis!
NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo by Alternative Immobilier, en EXCLUSIVITÉ !Je vous propose cette belle maison de 100 m² sur un terrain de 381 m², sans vis-à-vis, située dans un quartier très calme.
Commune de Rennes Métropole, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Son terrain de 381 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité et tranquillité, parfait pour profiter pleinement de votre espace extérieur.
Elle bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l’axe A84, des 4 voies de Betton, et à seulement 15 minutes du périphérique et du métro B. Elle est également desservie par les lignes de bus STAR 70 et 71, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
En impasse, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et convivial : écoles maternelle et primaire à proximité, tous commerces accessibles à pied, médecins, kinésithérapeutes, ainsi que de nombreuses associations pour vos activités et loisirs.
La visite commence dans un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest, avec une belle cheminée équipée d’un insert à bois, vous trouverez également une chambre-bureau et des toilettes.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain, offrant un espace confortable pour toute la famille.
Profitez également de sa magnifique terrasse plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que du jardin pour vos moments de détente ou de jeux. Imaginez-vous en train de faire des barbecues avec votre famille ou vos amis dans ce cadre convivial et agréable.
N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06.61.13.18.01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1138 - Réf Superimmo : ANVXYHPUM
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² (carrez : 99) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 381 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 36 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2025.
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