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8
Vente maison 82 400 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Sulpice-de-Royan (17200)
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- 824 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT SULPICE DE ROYAN (17200).
Homme de 72 ans
À seulement 10 minutes des plages et des commerces, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un garage attenant complète le bien. Des panneaux solaires assurent une production de 4 kW. Le tout est implanté sur un terrain clos de 600 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 320 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 47% répartit comme suit :
Un bouquet de 82 400 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 673 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.
Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 094 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 82 400 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506.00 et 2038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 607-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYPFS9
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| Bouquet : 82 400 € | Rente : 673 € / mois |
| Prix au m² : 824 € / m² | Âge : 72 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 506 € / an
Maximum :
2 038 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2022.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
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