Vente maison 393 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

iad France - Claudia Sangiovanni (06 22 73 92 44) vous propose : HORS LOTISSEMENT à SAINT SULPICE DE ROYAN à 5 min à pied du centre-ville et des commerces à 10 min des plages de Royan.
Au calme et discret .
Maison neuve en BBC de 2023 SOUS GARANTIE DÉCENNALE
EXONÉRÉ DE LA TAXE FONCIÈRE pour les deux ans à venir !
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 46m2 environ avec spot led intégré d'une SUITE PARENTALE avec porte-fenêtre qui donne accès à l'extérieur avec salle d'eau, les choix des matériaux de très bonne qualité, deux chambres, wc, salle d'eau, d'un cellier et d'un garage isolé et carrelé avec porte de garage motorisé de 15 m² environ. Une cuisine a installer votre goût.
D'un terrain clos de 600 m² environ / piscinable
À bientôt pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni EI (ID 41764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 393 000 €

Prix au m² : 3 930 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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IAD FRANCE - CLAUDIA SANGIOVANNI

06 22 73 92 44

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