Vente maison 139 750 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sozy (46200)

Hector vous présente : Située dans le bourg de Saint-Sozy, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de type T4 récemment rénovée en 2021. Aucun travaux à prévoir sur cette maison, laissez vous charmer par cette bâtisse en pierre de 1949, rénovée avec gout, la propriétaire actuelle à su préserver le charme de l'ancien tout en le combinant avec le confort moderne. Elle se compose d'un grand séjour de plus de 35m² ouvert sur une cuisine américaine toute équipée, avec espace buanderie et WC. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. A l'extérieur, vous trouverez une petite terrasse qui vous permettra de prendre l'air de temps en temps. Idéale pour une première acquisition ou bien pour du logement saisonnier, Saint-Sozy est une petite commune très touristique. A 15 minutes des grands sites comme Rocamadour ou bien Martel, vous proposerez un logement atypique et plein de charme. Plusieurs activités à proximité : Canoë sur la Dordogne, Accro Branche, visites de lieux touristiques naturels ( Grotte de Lacave, Gouffre de Padirac), parc animalier de Gramat, etc... Pas de jardin, pas de garage ni de stationnement sur cette maison, mais vous avez à proximité la place centrale de St-Sozy avec stationnement gratuit et des aires de jeux pour les enfants. Contactez nous pour plus d'informations et convenir d'une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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