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Vente maison 270 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE Saint-André Immobilier, Charmante maison du XIXème siècle !
Cette maison de 100 m² située à Saint-Siméon-de-Bressieux, proche des écoles et des commerces, vous offre au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un espace de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (Four, plaque de cuisson, micro-onde encastré, Combi réfrigérateur-congélateur encastré, hotte, lave-vaisselle) et pour finir une chambre parentale (salle d'eau) avec son accès à la terrasse ainsi que des toilettes indépendantes et une cave en sous-sol.
A l'étage, un espace bureau en mezzanine dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois tubé ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau alimentant l'ensemble des radiateurs de l'habitation.
A l'extérieur, une très grande terrasse accessible par la suite parentale et la pièce de vie vous permettront de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.
En sus, un chalet en bois sur dalle de 17m² utilisé comme garage et la chaufferie comme espace de stockage supplémentaire.
De nombreux travaux de rénovation ont été effectués (Pompe à chaleur 2021, Poêle à bois 2021, Terrasse extérieure, chauffe-eau thermo dynamique, cuisine équipée).
Ce bien ancien a une excellent note énergétique avec son DPE en C et GES en A.
De plus, il ne comporte aucune anomalie électrique.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 41573SIM-5600173 - Réf Superimmo : ANVXZT39Q
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Est, Sud
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel: radiateursCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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