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Vente maison 309 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Selve (33650)

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  • 3 090 €/m²
Claire BROHAN - iad

Claire BROHAN - iad

11 avis
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Description

iad France - Claire Brohan vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de 100m² avec Jardin à Saint-Selve**
Cette belle maison traditionnelle construite en 2020, certifiée RT2012. Elle se compose d'une entrée avec rangement donnant sur un séjour de 47 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, très lumineux grâce à 2 baies vitrées. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de 10 à 12 m² toutes équipées de placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant. Un cellier complète ce bien.
**Avantages de la Maison :**
- Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces
- Jardin de 482m² pour profiter de moments de détente en plein air, avec 2 cabanons et entièrement clos
- Excellente isolation pour un confort optimal en toute saison
- Climatisation réversible pour une température agréable toute l'année
Cette maison traditionnelle allie charme et modernité, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Grâce à son état impeccable, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de tous ses avantages.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Brohan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888062213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1892858 - Réf Superimmo : ANVXZX81S
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²Année de construction : 2020
ClimatisationSéjour de 47 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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