Vente maison 166 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-les-Bois (18170)

Située en pleine campagne, cette charmante longère rénovée offre un cadre de vie paisible, à plus de 200 mètres des premières habitations.
La maison offre une véritable vie de plain-pied, avec une surface habitable d’environ 100 m² comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée (meubles intégrés, four, gazinière, hotte, lave-vaisselle), une chambre principale de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés.
Ce niveau bénéficie d’un réel potentiel d’agrandissement : une porte depuis la cuisine mène à une dépendance de 20 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, tandis qu’une autre porte du couloir communique avec unegrange attenante de 66 m².
À l’étage, une pièce palière avec rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC, une porte permet un accès à la grange attenante.
Le confort est assuré par un poêle à granulés, et une climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres.
Côté extérieurs, la propriété dispose de nombreuses dépendances totalisant plus de 250 m² :
un hangar de 115 m² avec électricité, un garage de 24 m², plusieurs annexes (26 m², 27 m², 9 m² et 17 m²), ainsi qu’un puits en eau.
Le terrain de 2 600 m², joliment arboré de pruniers, figuiers, poiriers, pêchers, framboisiers, quelques arbres dont chênes et tilleuls.
La taxe foncière s’élève à seulement 410 €.
Son isolement relatif permet également d’envisager certaines activités, comme l’élevage de chiens ou toute autre activité nécessitant tranquillité et espace.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, ou toute personne recherchant le calme, la verdure et le potentiel d’aménagement d’une belle propriété de campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481 - SAFTI – CHESNEL Damien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 1 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAMIEN CHESNEL - SAFTI

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