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Vente maison 317 000 €
100 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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  • 3 170 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stephanie Paysant - iad

Stephanie Paysant - iad

15 avis
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Description

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Saint Pair sur mer
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T2 d'environ 50 m² chacune et de deux jardins privatifs clos idéal investisseurs comme les petites familles.
Situé à quelques minutes des plages et des centres villes de Saint pair sur Mer et de Jullouville, il se compose comme suit :
Au RDC de la première maison un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 23 m², un WC séparé et une petite buanderie. Au premier étage, une salle d'eau et une chambre. Pour la seconde maison, au RDC un séjour de 23 m² et une cuisine séparée de 8 m². Au premier étage un dégagement avec placard et une chambre.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques, le bien est raccordé au tout à l'égout.
Cet ensemble immobilier génère un chiffre d'affaire annuel de
24000€ à 26000 €.
Il peut être regroupé en une seule maison en abattant la cloison qui sépare les deux maisons pour y accueillir une famille.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite.7/7j
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/08/2025 - Réf. agence : 1821618 - Réf Superimmo : ANVXZ9U7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 2 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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