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20
Vente maison 274 900 €
100 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
100 m²
3 pièces
3 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 749 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence Gayssant vous propose: **OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN A SAINT-NAZAIRE**
Située à Saint-Nazaire, à proximité du Jardin des Plantes et à seulement 300 mètres de la plage, cette maison offre un potentiel unique dans un environnement privilégié. Datant de 1975, elle nécessite des travaux de rénovation, mais elle possède de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché immobilier.
Avec une surface habitable de 99,81 m² et un terrain de 295 m², cette maison Nantaise offre un potentiel d'aménagement impressionnant. Elle se compose d'une entrée desservants 2 chambres au RDC, un WC, un garage, une buanderie et divers annexes.
A l'étage : 1 chambre, une salle d'eau et une pièce à vivre lumineuse. Chaque espace peut être repensé et rénové pour créer un lieu de vie confortable et adapté à vos besoins.
L'exposition nord de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec le Jardin des Plantes et la plage en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des activités en extérieur.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation( Devis en main), cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial. Imaginez-vous profiter du jardin ensoleillé les weekends, à quelques pas de la plage et à proximité des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement de choix à Saint-Nazaire. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison pourrait devenir le foyer de vos rêves.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel caché de cette maison à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gayssant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 842231367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1882313 - Réf Superimmo : ANVXZTVQS
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 2 749 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 295 m² | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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