Vente maison 185 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Menoux (03210)

Située au coeur du bourg de Saint-Menoux, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa toiture neuve et son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 100 m², se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'étage, d'environ 80 m² supplémentaires, est entièrement aménageable : la toiture neuve a été préparée pour accueillir des Velux, facilitant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos besoins. La propriété comprend également une grande grange d'environ 150 m² avec toiture suivie, un four à pain fonctionnel, un puits, une cave, ainsi qu'un vaste terrain de plus de 2 000 m², partiellement clos de murs en pierre, planté d'arbres fruitiers et bénéficiant d'un accès direct sur l'arrière. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abel PERROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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