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Vente maison 595 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 950 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Maur des Fossés - Exclusivité - Maison entièrement rénovée - 100 m² - 3 chambres - Proche des Bords de Marne et dans un environnement verdoyant. À la recherche du cocon parfait dans un quartier familial et convivial ? Venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, PAS DE TRAVAUX à prévoir. Surface 100 m² - 3 chambres dont une parentale sur tout un étage. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre un espace de vie convivial comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée et ouverte subtilement séparée par un comptoir et avec un accès direct sur la terrasse extérieure aménagée. À 1er étage, le palier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième, vous profiterez sur tout l'étage d'une belle chambre parentale lumineuse et confortable avec une salle de bain élégante et fonctionnelle (douche à l'italienne, baignoire, WC). Possibilité de créer un espace télétravail. Une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : - Aucuns travaux à prévoir ! Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Toiture, chaudière, plomberie, électricité NEUFS. EMPLACEMENT : Idéale pour une famille, la maison se trouve à proximité immédiate du groupe scolaire (5 mn à pied) et du Collège RONSARD (10 mn à pied) et de toutes les commodités. RER A (Station Saint Maur Créteil) à 15 mn en bus. Commerces à 8 mn à pied. Et pour vos balades, les Bords de Marne sont à 3 mn à pied. Alors n'attendez plus et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur (réf. 85002121207). Honoraires : 15 000 € TTC (2,59 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85002121207 - Réf Superimmo : ANVXZKD1I
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 950 € / m² |
| Taxe foncière : 1 406 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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