Vente maison 239 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Garenne (78520)

Vous recherchez une maison sympa à la campagne à 12 minutes de la gare de Mantes-la-Jolie, 5 minutes de Vétheuil et ses commerces, Découvrez cette charmante maison qui se compose : Au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour avec jolie poêle à bois Godin, sa cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Une première chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Le bien dispose d'une buanderie atténuante pratique et s'ouvre sur un agréable jardin de 784 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une cabane de jardin et un appentis, parfait pour vos rangements. Ballon thermodynamique pour des économies d'énergie Excellent DPE (C- 149) et GES (A- 4) Malgré tout, quelques rafraichissements sont nécessaires. Dans le village une supérette, une école primaire, un centre de loisirs. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gilles PINÇON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921005807 - VERSAILLES.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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GUY HOQUET EPONE

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