Vente maison 325 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

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3 250 €/m²
Terrasse

CHRISTOPHE TROCME - BSK Immobilier

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Description

Belle longère rénovée à Saint-Mars-du-Désert, édifiée sur un terrain arboré de 1500 m2 alliant le charme de la pierre et le calme de la campagne.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une jolie pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau, douche et vasque.
Une chambre de 9 m2.
Une chambre de 8 m2.
Une salle de bain avec baignoire et vasque.
Un wc.
Un couloir.
A l'étage :
Une chambre ou salle de jeu de 25 m2 au sol dont 10 m2 habitables.
Une mezzanine de 10 m2.
Un garage de 20 m2.
Un hangar de 40 m2.
Une terrasse.
Un puits.
Chauffage électrique.
Parquet au sol.
Assainissement par micro station aux normes.
Cette annonce référence 308313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 360 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 308313 - Réf Superimmo : ANVXZQ89U

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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