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Vente maison 304 900 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mars-du-Désert (44850)

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  • 3 049 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Habitable de suite !
Située sur la commune de Saint-Mars-du-Désert, à seulement quelques pas des commodités, cette maison récente construite en 2022 allie parfaitement modernité, fonctionnalité et style.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 50 m²environ, baignée de lumière, où la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement au salon/séjour — idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et une très jolie chambre parentale avec dressing, pensée pour votre confort au quotidien.
En annexe un garage et un cabanon complètent ce bien.
Stationnement aisé, équipements récents, finitions soignées… cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Un bien clé en main où il fait bon vivre — le coup de coeur n'est pas loin !
Pour plus d'infos ou une visite, contactez VVMimmo dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VM605-WARRION - Réf Superimmo : ANVXZEVKY
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Caractérisques
Prix de vente : 304 900 €Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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