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Vente maison 170 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
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- 1 700 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 5 minutes des commodités et de Saint-Brice-en-Coglès, cette maison recemment rénovée.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m², agrémentée d'un poêle et d'un espace salle à manger. À l'arrière, la cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz) s'ouvre sur une terrasse plein sud de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 16 m² équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une mezzanine avec placard dessert une belle chambre au mur en pierre apparente.
De nombreux travaux récents dont menuiseries PVC double vitrage, VMC, électricité et plomberie, isolation partielle neuve, ouverture par IPN, ainsi qu'un assainissement conforme avec pompe de relevage installée en 2021.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec arbres fruitiers, d'une terrasse exposée plein sud, d'un cabanon de jardin, ainsi qu'une dalle prête à accueillir un carport de 30 m² (permis obtenu).
Le tout sur une parcelle de 639 m².
Cette annonce référence 309304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 309304 - Réf Superimmo : ANVXZS5N8
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 639 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 924 € / an
Maximum :
2 603 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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