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Description

À découvrir sans tarder: maison d'environ 100m2 située dans le charmant village de Saint-Laurent-des-Hommes, sur un vaste terrain de 16 000m2 .
Une véranda lumineuse d'environ 20m2 vous invite dans l'entrée qui dessert une cuisine aménagée et un salon de 30m2 avec Cheminée et insert à granulé. Un bel escalier en chêne mène sur une mezzanine de plus de 14m2 qui pourra être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux.
Le couloir dessert une salle d'eau avec douche, un wc séparé, une chambre avec placard, une arrière cuisine qui pourra être reconvertie en chambre supplémentaire et enfin un ancien garage de 9m2, brut, qui pourra être aménagé à votre guise.
Le vaste terrain d'un hectare et demi pourra héberger vos chevaux ou animaux, enfin 2 dépendances extérieures de 21 et 25m2 complètent ce bien.
Assainissement individuel, taxe foncière de 757 euros.
Beaucoup de potentiel pour ce bien à la campagne, à 3 minutes du coeur du village et 10 minutes de mussidan et montpon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une prochaine visite.
Cette annonce vous est présentée par Sabrina IGNE, identifiée au tribunal de commerce de Périgueux, RCAS : 842 362 105

Publiée le 24/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : EB1-1687 - Réf Superimmo : ANVXZXZU7
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1980
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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