Vente maison 175 000 €

100,69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-des-Hommes (24400)

MAISON A VENDRE ! Charmante maison de plain-pied , 2 chambres , Proche Montpon et Mussidan A seulement 10 minutes de Montpon et de Mussidan, dans un quartier calme et proche du bourg, cette maison de plain-pied séduit par son confort et son cadre agréable. ? Espaces de vie lumineux et conviviaux Cuisine équipée et aménagée dès l'entrée, fonctionnelle et spacieuse Grand séjour/salon de 41 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée et offrant une vue sur le jardin Jardin arboré avec bassin alimenté par une source, pour des moments de détente au calme ?? Espace nuit 2 chambres entièrement rénovées (11 et 18 m²) Salle de bain moderne et WC indépendant ? Dépendances et potentiel Garage attenant avec porte électrique Accès au grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel considérable pour agrandir la maison ? Confort et équipements Parcelle arborée et agréable, avec point d'eau Assainissement tout à l'égout Volets et menuiseries PVC double vitrage ? Ne passez pas à côté de cette EXCLUSIVITÉ ! Une opportunité rare pour profiter d'une maison confortable dans un cadre calme et verdoyant. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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