Vente maison 425 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

Située dans la charmante ville de Chateau Malo (35400), cette maison est implantée sur un terrain de 333 m² dans un lotissement récent, offrant un cadre agréable et paisible pour ses résidents. Proche des commodités, des écoles et des commerces, ce quartier résidentiel allie tranquillité et proximité des services essentiels, idéal pour une vie de famille épanouie.
De plus, sa localisation à proximité des transports en commun, et axes routiers permet des déplacements aisés vers Saint Malo et les autres villes de la région, Rennes,Avranches,Caen.
Construite en 2018, cette maison traditionnelle et moderne sur un terrain de 333 m² propose un agencement idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un beau salon séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, 1 salle d'eau 1 wc indépendant.
A l'étage les 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un wc indépendant, offrent confort et intimité de cette habitation.
Elle se complète par un garage, 2 places de parking exterieures
Cette maison ravira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort par sa qualité énergetique et sa fonctionnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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CANDICE MARO - MEGAGENCE

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