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Description

L'agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE une maison idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisé de Saint Germain les Corbeil, cette maison de type AGATHE comprenant 5 pièces sur 100 m².
Un intérieur pensé pour toute la famille,
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon - séjour traversant baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et un WC.
A l'étage, le pallier dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie bien pratique.
Un extérieur prêt à vous accueillir, sur un terrain d'environ 400 m², vous bénéficiez:
- D'une grande terrasse carrelée neuve qui fait le tour de la maison
- D'un store banne électrique pour vos repas d'été
- D'un abri de jardin
- D'un local ouvert pour stocker
- Et même d'un cellier sécurisé supplémentaire
Les plus de cette maison,
- Quartier recherché et calme
- Maison fonctionnelle
- Extérieur soigné et parfaitement équipé
- Luminosité et espaces optimisés
Proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Référence agence : 2034

Publiée le 17/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : CEO5-LZF-809 - Réf Superimmo : ANVXZGYCE
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Taxe foncière : 1 730 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 381 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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