Vente maison 320 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 200 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CECILIA
En plein coeur du village Kaufman & Broad, à deux pas des écoles et des commerces, l'Agence Cécilia vous propose cette maison mitoyenne de plain-pied de Type 'QUELIA', comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour double donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie, trois chambres, salle de bains avec W.C.
Les combles ont été aménagés en deux chambres, salle de bains avec W.C ;
Prestations : ouvertures en PVC / ALUMINIUM double vitrage oscillo battants , volets roulants électriques à l'étage, volets battants bois au rez-de-chaussée, système de moustiquaire, tableau électrique récent, toiture nettoyée, gouttières PVC neuves, abri de jardin.
Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos de 694 m² exposé EST avec espace détente, terrain de pétanque ainsi qu'une piscine hors sol.
Possibilité d'acquérir un box en supplément.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry
RCP I81017463

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : VM768-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZD1W2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1974	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Siren : 913774394