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Description

SAINT-GAUDENS CENTRE MAISON T5 PLAIN-PIED À SAISIR
100 m2 | Jardin 640 m2 | Belles possibilités
Ici, vous n’achetez pas simplement une maison.
Vous mettez la main sur une base solide pour construire un vrai projet de vie.
En plein cœur de Saint-Gaudens, dans un quartier calme et bien placé, cette maison de plain-pied T5 de 100 m2 sur une parcelle de 640 m2 coche les bonnes cases : fonctionnelle, accessible, évolutive.
À l’intérieur :
3 chambres + 1 bureau (ou 4e chambre selon vos besoins)
Salon lumineux, cuisine séparée
Chauffage hybride : Clim réversible, insert bois et chaudière fioul
Salle de bain, WC séparé, distribution simple et efficace
À l’extérieur :
Jardin plat, clos, idéal pour les enfants, les potagers ou les projets d’aménagement
Garage + cellier : du rangement, de l’autonomie
Terrain piscinable si vous voyez grand
Ce qu’il faut retenir :
Maison saine, travaux à prévoir, mais potentiel énorme
Une maison qui attend simplement vos idées, vos envies, vos mains
Premier achat ? Famille en quête d’espace ? Projet locatif ?
Cette maison, c’est votre tremplin, pas une fin en soi.
Besoin d’infos, envie de la visiter ? Appelez. On en parle et on avance.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : V5730096478 - Réf Superimmo : ANVXZCLCL
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 851 € / an
Maximum : 2 505 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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