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Description

Maison individuelle de 100 m² sur 3 niveaux, située dans un quartier résidentiel calme et exposée est-ouest.
Beaux volumes, parquets en bois massif et cheminées dans chaque pièces + gros potentiel d'aménagement !
Composition :
-au 1er niveau : Séjour lumineux de 35 m²
-Cuisine aménagée (à équiper : emplacement frigo et plaques disponibles)
-Salle d'eau avec WC neuve
-2 chambres + une mansardée au 2nd
Espaces supplémentaires
- au rez-de-jardin complet : espace buanderie de 35 m² avec accès terrasse
et pièce brute de 55 m² à transformer (atelier, stockage, salle de jeux…)
-Combles aménageables au 2nd de 56 m² (eau + électricité)
-Garage indépendant 35 m²
-Terrasse donnant sur le jardin clos et sans vis à vis
Confort
-Double vitrage partout
-Volets métalliques
-Façade récente
-Chauffage gaz de ville
-Tout-à-l'égout
-Fibre optique
Situation
À 2 km des commerces, écoles, animations. Accès rapide autoroute + gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 597273 )

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830036132101 - Réf Superimmo : ANVXZY3A7
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 1 240 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²
3 niveauxLotissement
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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