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Vente maison 205 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Forgeux (69490)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Forgeux (69490)
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- 2 050 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Pouget vous propose: Maison T4 à Saint Forgeux -construction en 2007
Nichée au cOEur du village, cette charmante maison de village de 100m² se déploie sur deux étages, offrant 4 pièces chaleureuses, Au premier étage, 3 belles chambres d'env 10m², une salle de bain de 6,20m², des toilettes séparées, Au deuxième étage, une grande pièce lumineuse de 47m² regroupant, une cuisine moderne équipée avec de nombreux rangements, un séjour/salon, un bureau, un balcon.
Les +:
-Vous posez vos valises, pas de travaux à prévoir
-proche des arrêts de bus scolaire
-climatisation réversible
_ cumulus neuf
-places de parking au pied de la maison
-Calme
-fibré
Pour les accessibilités:
En voiture, à 10 km de tarare, à 25 minutes de l'Arbresle, 5 minutes de la gare de Vindry sur Turdine, .
Pour les amateurs de nature, les balades dans les alentours boisés offriront des moments de quiétude et de ressourcement en toute saison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1875418 - Réf Superimmo : ANVXZRAI4
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 050 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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