Vente maison 235 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Félix-de-Pallières (30140)

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD À NIMES VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON SITUÉE DANS UN HAMEAU PAISIBLE À SEULEMENT 15KM D'ANDUZE
Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m² plein sud, la propriété offre une surface totale d'environ 100 m², comprenant 43 m² de dépendances, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un espace de travail.
Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une belle piscine 10,5 × 4,5 équipée d'une bâche de protection, parfaite pour des moments de détente.
La maison principale, une construction récente en pierre, propose un cadre chaleureux et authentique. Elle se compose d'un séjour/cuisine de 28m², d'une chambre de 14,5m2, d'une salle d'eau de 9,2m2, d'un WC et d'une terrasse couverte de 23m2.Pour votre confort, un poêle à pellets assure une ambiance douce et agréable en toute saison.
En fond de jardin se trouve un P1 indépendant de 16 m², doté d'une mezzanine. Il offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou atelier. Totalement indépendante, à l'arrière de la maison une seconde dépendance de 28 m², est idéale pour recevoir en été 2 à 4 personnes. Ce P2 peut permettre de générer des revenus confortables en AIRBNB
Pour plus de renseignements, contactez Frédéric JOOS de l'Agence REGARD.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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AGENCE REGARD

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