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Vente maison 251 800 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis-de-Pile (33910)

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  • 2 518 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Sandrine MAGNIER - iad

Sandrine MAGNIER - iad

69 avis
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Description

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Villa plain-pied avec piscine – Le calme absolu à 10 min de Libourne
À la recherche d’une villa plain-pied avec piscine, alliant confort moderne et environnement paisible ? Cette propriété située à Saint-Denis-de-Pile est faite pour vous.
Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie et sa cuisine ouverte, parfaitement intégrée à un espace convivial et spacieux. De grandes baies vitrées donnent directement sur une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente face à la piscine et à la vue dégagée sur la campagne.
Cette villa plain-pied avec piscine offre trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement.
Le confort est complet : chauffage au sol, agencement optimisé, terrain entièrement clos et sécurisé, le tout dans un environnement résidentiel calme et recherché. À seulement 10 minutes de Libourne, vous bénéficiez de la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Rare sur le secteur, cette villa plain-pied avec piscine représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1846817 - Réf Superimmo : ANVXZHHL2
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Caractérisques
Prix de vente : 251 800 €Prix au m² : 2 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 909 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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