Vente maison 200 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Saint-Chamond (42400)

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Exclusivité Saint Chamond -La Chabure.
Située dans le secteur prisé de La Chabure, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100m2.
Elle se compose au rdc d'une cuisine séparée de 16m2,d'un salon/séjour de 22m2.
Au demi étage supérieur vous découvrirez un petit espace buanderie,une très jolie salle de bains avec douche et baignoire,et un wc séparé.
A l' étage vous trouverez 3 chambres de 17, 15 et 11.5m2.
Côté extérieur,2 terrasses successives de 11 et 15m2 vous attendent afin d'en profiter durant les beaux jours.
S' ajoutent à cela un garage de 22m2 et 2 caves de 16 et 12m2.
Le chauffage est assuré par une PAC air/eau installée en 2022 et la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur.
Les huisseries sont en PVC et possèdent des volets roulants manuels.
N' attendez pas pour visiter.......
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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YOANN TRANCHAND - IAD

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