Vente maison 480 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

MAISON 5 PIECES - CENTRE-VILLE ET MER À 250 MÈTRES.
EXCLUSIVITÉ MLS SAINT-AYGULF - Cette charmante maison, idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre-ville de Saint-Aygulf et à 250 mètres de la mer, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités et du littoral. Construite sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter de la Côte d’Azur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, une cuisine séparée, une salle d’eau et des wc ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour faciliter les déplacements ou accueillir des invités. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un toilette indépendant.
À l’extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité, dans un environnement calme et préservé.
La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, des volets roulants électriques ainsi qu’un store banne électrique.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût et d’en faire un véritable cocon. Avec son emplacement privilégié, son potentiel et son environnement paisible, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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