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Vente maison 274 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André (97440)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-André (97440)
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- 2 740 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT-ANDRÉ offrant :
- Une MAISON DE PLAIN-PIED avec 3 chambres.
- Une PISCINE sans vis-à-vis.
- Un TERRAIN CLOS de 470 m².
- Un QUARTIER CALME à proximité des écoles.
- Un excellent rapport QUALITÉ/PRIX.
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Alors cette maison située à CHAMPS BORNES, mérite absolument une visite.
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Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu.
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Parfaite pour une FAMILLE à la recherche de tranquillité et de praticité.
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Et voici ses caractéristiques clés :
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UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX : Le séjour s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une luminosité naturelle abondante. Parfaitement orienté, il offre un espace chaleureux de plus de 20 m², idéal pour la vie de tous les jours.
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UNE PISCINE À L'ABRI DES REGARDS POUR SE DÉTENDRE : Située sur l'arrière de la maison, elle vous offre un vrai cocon de tranquillité, idéale pour les week-ends ou les soirées d'été.
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UN SÉJOUR TOURNÉ VERS L'EXTÉRIEUR : Grâce à ses ouvertures, ce salon prolonge naturellement la maison vers l'extérieur et vers la piscine.
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UNE CUISINE OUVERTE ET PRATIQUE : La cuisine, fonctionnelle et ouverte, propose un plan de travail agréable avec plusieurs rangements.
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UN ESPACE MODULABLE ET MODERNE : Cet espace peut accueillir un îlot central et s'adapter à vos besoins.
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3 CHAMBRES LUMINEUSES : les Trois chambres de 12 m² sont lumineuses, bien proportionnées et parfaites pour créer des espaces de repos personnalisés.
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UNE SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE : La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un meuble vasque moderne.
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UNE PIÈCE COMPACTE MAIS UTILE : Les toilettes sont séparées de la salle de bain, ce qui est un vrai confort pour une vie familiale quotidienne.
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UN ÉQUIPEMENT PRÊT À L'EMPLOI : Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un vrai plus pour les familles connectées.
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UN CONFORT ÉCOLOGIQUE DURABLE : Le chauffe-eau solaire permet de réduire la consommation énergétique. Une solution pratique, économique et durable.
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UN TERRAIN CLÔTURÉ ET PLAT : 470 m² entièrement clos, arboré et piscinable. Parfait pour un potager, une aire de jeux ou un aménagement personnalisé.
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DES TRAVAUX POUR SE L'APPROPRIER : Seuls quelques travaux de finition sont à prévoir (plafonds, finitions), ce qui vous permet de personnaliser selon vos envies sans surcoût majeur.
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UN ENVIRONNEMENT SÉCURISÉ POUR TOUS : Le portail manuel, la clôture périphérique et l'absence de mitoyenneté garantissent calme, intimité et sécurité.
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UNE STRUCTURE FIABLE ET SAINE : Construction en dur de 2004, bien entretenue, aucun problème de structure. Vous investissez dans un bâti fiable et durable.
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DES FONDATIONS SOLIDES ET STABLES : La maison repose sur une base saine, avec des matériaux robustes. Une belle valeur patrimoniale dans le temps.
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EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cette maison est située dans un quartier calme et recherché offrant :
- À seulement 3 minutes d'une ÉCOLE primaire et des TRANSPORTS en commun.
- À 2 minutes des COMMERCES de proximité.
- À moins de 10 minutes de l'accès aux GRANDS AXES routiers.
- Un environnement FAMILIAL, résidentiel et paisible.
- Proximité des SERVICES essentiels et des espaces verts.
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CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette mais...
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 21/05/2025 -
Réf. agence : VM2189-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXYEKQX
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 740 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1zZyjqla-2rDyT0WX4ZXSFiEuXTK8kFc5/view?usp=sharing
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m² | Piscine |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2004 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
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