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Vente maison 340 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christophe GOLEC - iad

Christophe GOLEC - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Golec vous propose: Dans une zone pavillonnaire de Saint Aignan de Grand lieu, au calme en retrait des routes passantes, maison récente de plain pied en second rideau de 100m2 avec grand double garage et grande dépendance de 17m2 sur une terrain de 632m2.
Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumières grâce à son orientation sud donnant sur 2 terrasses une cuisine ouverte équipée et aménagée avec sa buanderie attenante, un poêle à bois vous apportera le confort et le plaisir du chauffage au bois qui peut à lui seul suffire.
Un couloir dessert les autres pièces à savoir 3 chambres, un bureau un WC et une salle d'eau récente.
A grand garage double et attenant permet d'avoir du stockage et de stationner voitures et 2 roues.
Mais ce n'est pas tout vous avez aussi une dépendance en 'DUR' qui pet devenir un bureau ou un studio indépendant avec son carport.
Maison parfaitement entretenue sans travaux à prévoir en dehors de la mise à votre gout.
Ses atouts les espaces extérieurs terrasses et annexe.
Venez découvrir ce beau bien dès à présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1796305 - Réf Superimmo : ANVXYW48W
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - ter. 632 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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